Экспертиза разделов проектной документации

Строительство, реконструкция или капитальный ремонт объектов недвижимости сопровождается наличием проектной документацией. Результат этих действий предопределен грамотным проектом и соблюдением проектных решений в процессе строительства, что должно обеспечить надежность и безопасность строения при эксплуатации.

Проведение экспертизы разделов проектной докуменатции основывается на анализе следующих факторов:

• определение безопасности проекта;
• оценка соответствия проекта предписаниям технических норм;
• экономическое обоснование расчетов;
• порядок осуществления строительства согласно технологиям и нормам;
• обоснование дополнительных работ;
• обоснованность затрат по первоначальной смете.

Важность задачи экспертизы разделов проектной документации состоит в точности определения соответствия объекта строительства существующим нормативам и стандартам. Проведение процедуры происходит в полном объеме либо в отдельных разделах. И только после разностороннего анализа проекта возможно начало строительных работ.

Экспертиза проводится на соответствие следующих параметров: градостроительным регламентам, техническим регламентам, техническому заданию на проектирование, сметным нормативам, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка. Процедура дает обоснование принятым конструктивным и техническим проектным решениям. Определяет насколько они оправданы при реализации.

При экспертизе в части сметной документации предоставляется точная стоимость строительства, что позволит заказчику не выйти из запланированного бюджета и избежать дополнительных финансовых затрат на неучтенные работы и строительные материалы, которые не были внесены в первоначальную смету, а подрядчику подтвердить уровень благонадежности.

Проведение экспертизы стоимости строительных работ основана на следующих показателях:

• виды и составы работ по проекту;
• стоимость выполнения при расчете в сметно-нормативных базах и в коммерческих ценах;
• рыночная стоимость материалов и оборудования;
• анализ рыночной стоимости материалов и оборудования к аналогам, указанным в проектной спецификации;
• объем затрат на накладные и непредвиденные расходы, заработную плату.

Грамотное выполнении экспертизы разделов проектной документации – гарантия качественного результата при строительстве и реконструкции объектов.